Mon fort engagement départemental dans le congrès du Parti socialiste implique une réduction des articles publiés sur ce blog, par manque de
temps.Mais cela ne m’empêche pas de suivre avec rigueur les dossiers d’actualité de la municipalité : zone Sarazin, nouveaux horaires de la Poste, retard inacceptable dans les dossiers de la Communauté de communes, nouveaux problèmes ZAC église…
J’aurais l’occasion de revenir sur ces différents sujets très prochainement.
Aujourd’hui, je souhaite vous présenter et vous donner mon avis sur le nouveau centre commercial situé zone Sarazin. L’acceptation du permis de construire ayant été donnée le 8 juillet, (avec une période de consultation de 2 mois) ce projet voit enfin le début, ou est-ce le début de la fin ?
Le début de la fin car ce terrain d’une superficie de 18 700 m² est l’un des derniers grands espaces qui pourrait permettre de donner un nouveau visage à notre ville. Un visage plus humain, ou le logement (qui doit être LA priorité !!!) cohabiterait en harmonie avec le commerce ; ou le développement durable serait partie intégrante d’un projet urbanistique important. Il n’en est rien.
Cette zone deviendra un centre commercial avec 8 magasins : « Vents des marques », « Casa », « Sport 200 », « SFR », « Aubert », « Modern Plastic », une enseigne de chaussures et un restaurant, sur une surface de 6967 m² avec 208 places de parkings.
Ma première interrogation concerne la viabilité de ce projet quand on connaît le nombre de centres commerciaux qui entourent Houilles : zone commerciale de Montesson, les 4 temps de la Défense, zone commerciale entre Sartrouville et Argenteuil, ainsi que la nouvelle zone commerciale allant de Cormeilles en Parisis à Herblay, est-ce qu’un nouveau pôle commercial est nécessaire ?
La seconde porte sur le choix des enseignes qui sont toutes des grandes marques largement implantées dans la région parisienne, n’aurait-il pas été pertinent d’envisager une zone où seul de petits commerçants exerçant une activité spécifique auraient pu s’installer ?
Vous l’aurez compris, je ne suis pas contre ce nouveau centre commercial, mais sur les choix stratégiques qui ont été fait. Que vont devenir nos petits commerçants du centre ville, quand ces grandes enseignes décideront d’ouvrir le dimanche ? Ce qui est facile avec les nouvelles lois votées en 2008, sur ce thème.
Ensuite, je ne comprends pas pourquoi la majorité municipale n’a pas demandé au promoteur d’envisager un ensemble qui comprendrai à la fois des commerces et des habitations sur 1 ou 2 étages. Après tout, une large majorité de nos commerces (même deux grandes surfaces alimentaires) sont implantés sous des habitations et cela ne pose pas de problèmes.
En lisant les documents qui composent ce permis de construire, je n’ai vu aucune ambition de la part de l’architecte de faire de ce centre commercial un espace où le développement durable et l’économie ne sont pas en opposition. Quelques lignes s’accordent à dire que : « les matériaux utilisés seront des matériaux de qualité, durables, autolavables suivis d’entretien facile », mais à aucun moment une liste précise des matériaux, un calendrier éco-responsable du déroulement des travaux (réduction des bruits, utilisation de méthodes de construction environnementales…) ne sont fournis à ce permis de construire. Il n’est pas non plus indiqué que ce centre commercial sera aux normes Haute Qualité Environnementale et Haute Performance Energétique.
Il n’est pas trop tard pour que la majorité municipale demande des précisions à l’architecte et au promoteur sur ces points. Il n’est pas trop tard non plus pour imposer, aux grandes enseignes qui viennent s’installer, un comportement responsable en matière de réduction énergétique, de consommations de sacs plastiques etc…
Sur les plans présentés par l’architecte, il est indiqué qu’une « entrée-sortie » sera rue Ernest Renan, que se passera-t-il lorsque le parking de seulement 208 places arrivera à saturation ? Est-ce que les riverains seront obligés de subir le stationnement sauvage ? La mairie décidera peut-être de passer cette rue en zone payante jusqu’alors en zone bleue…et là aussi ce sont les riverains qui subiront.
Enfin, ma dernière inquiétude concerne l’occupation des lieux par des personnes SDF. S’agit-il d’un squat ? Si c’est le cas, qu’a fait le propriétaire pour protéger son terrain ? Dans quelles conditions sanitaires vivent ces personnes ? Que fait la municipalité pour leur venir en aide, si cela est le cas ? Il semble que ce dernier point soit le plus tabou, car cette situation est connue depuis de longues semaines par les riverains et la mairie ne semble pas réagir.
Je souhaite désormais que la municipalité fasse preuve de transparence en consacrant un débat en séance publique de Conseil Municipal sur ce dossier. Il en va de l’avenir de notre ville.
Suite à l'article paru ce jour dans le Parisien faisant état des violences homophobes qu’il a
reçu, je tiens à exprimer tout mon soutien à mon ami Eddie AIT, Maire de Carrières-Sous-Poissy.
article rédigé d'après le site:
en favorisant le développement des transports en commun pour satisfaire et fluidifier les échanges locaux